很多人对TOD商业综合体非常期待，因为在通常情况下，高端的TOD商业综合体拥有便利的交通和完善的功能设施，生活在其中的居民不管是日常生活还是出行都非常方便。那么TOD商业综合体设计的时候需要满足哪些要素呢？

1、功能具有复合性

随着城市发展速度的加快，城市功能需求也变得更加多元化。TOD商业综合体的市场之所前景广阔，就是因为它是一种新经济运行的产物，并且集办公、居住、酒店、商业及休闲娱乐等多种功能于一体，通过自身有机的整合与明确的定位，形成一个具有高度复合性的功能区域。

2、建筑具有独特性

现代的城市建筑追求既现代又极具国际化的精美面孔，所以TOD商业综合体在设计的时候对建筑的外立面设计要精心设计，并考量各种因素，既不能让其过分夸张，又有一定的独特性，能够起到城市地标的作用，除此之外，TOD商业综合体中的建筑还要洋溢出一种阳刚向上的城市激情。

3、 城市和建筑要和谐

人们对城市的体验并不是来自某个建筑，而是来自于地形、地貌、开放空间以及无数建筑的拼贴与融合，因此，TOD商业综合体中的建筑要和城市融洽形成的从属共生关系。因此，设计时需要从城市设计的角度来确定建筑群的空间布局，让建筑和城市本身和谐相融。

以上是TOD商业综合体设计开发之时需要满足在的几个要素，虽然TOD商业综合体是一种新的生活形式，但是在当代的审美和快节奏的生活步伐中，要想让综合体赢得广大居民的认可和青睐，就要让其具备复合性的功能，并且能够拥有地标般的建筑，让大家能够在和谐的环境中愉快的享受生活。