文/羊城派记者 詹青
10月23日，新世界中国地产有限公司（下称：新世界中国地产）宣布，收购广州市增城区永宁街长岗村（编号83101229A17083地块）土地使用权的招标，以人民币20.85亿元获增城区国土资源和规划局接纳中选。
项目发展将由新世界中国地产旗下全资附属公司负责。
至此，四天前，增城首宗网拍地一锤定音的“金主”百宝投资有限公司的本尊终于浮出水面。
出让门槛高 打造总部经济
10月19日，增城首宗网拍地，不见一丝硝烟，只有一个报价一锤定音。
该地块的出让门槛之高，备受业内瞩目。
增城区永宁街长岗村地块图 图片来源：增城房产
拍卖用地包括了诸多要求，比如至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部；竣工验收后五年内需引进独立法人企业不少于30家等等，其目标分明冲着建设总部经济而来的。
值得注意的是，此前的7月31日，同样是以引进总部经济的模式，保利、碧桂园也分别拿下长岗村、荔城街地块。
新世界发布公告：投资不低于50亿
本次投得的地块位于广州市增城区永宁街，占地面积约35,245㎡，计容建筑面积为250,000㎡，为商业用地、商务用地及二类居住用地；
其中商业、办公建筑面积约138,500㎡；
住宅（含公建配套）建筑面积约87,500㎡，酒店建筑面积约24,000㎡。
新世界中国地产拟将该地块开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体。
新世界中国地产称：该项目将会成为新世界中国地产于广州东部发展的大型标杆式商住综合体，以配合政府加大力度发展东部副中心。
据悉，项目预期投资总额约为人民币50亿元。
开挂！200米以上超高建筑将成群耸立
不仅是出让门槛高，地块建筑高度同样不逊色。
根据新世界中国地产发布信息，将建造标杆式双子塔楼，塔楼高度超240米，又一栋摩天大楼即将亮相。
在此之前，在保利夺得的相邻地块：048地块，同样要求建设一栋高度不少于320米的超高层建筑。
加上目前正在建设的凯达尔枢纽国际广场，也拥有一幢260米的西塔，一幢200米的东塔。
这意味着，未来该板块将有4幢200米超高楼出现。
巨头云集 总部经济呼之欲出
目前该板块可谓巨头云集。
除了新世界、碧桂园、保利之外，在建的凯达尔枢纽国际广场作为未来五到十年内增城构建综合交通网络体系中最重要的一环，也是一个不能忽视的名字。
新塘规划建设了广州东部交通枢纽，上盖的凯达尔枢纽国际广场作为首个TOD综合体（TOD模式：以公共交通为导向的商业区），广深、广汕、京九支线三条高铁，穗莞深、穗莞深琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、16号线尽皆在此汇聚，七轨道全线开通后，日均客流量将超45万人次。
图片来源：增城房产
作为广州“东拓”桥头堡和三大发展主引擎之一，在全面建设现代化中等规模生态城市的总的目标定位下，增城正在加快建设广州东部交通枢纽的步伐。
未来，增城将为广州服务珠三角城市群、向东辐射珠江东岸、粤东和长三角城市提供重要战略支撑。
两片总部区并立而起、超高建筑群、加上众多规划利好，前景备受市场关注。
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