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  • 发布时间: 2018 - 10 - 12
    城市规划和特色商业区的建设是现代化城市发展的一种趋势,而羊城第九景凭借着对外宣传的特色名片和更具商业价值的区域性受到了许多客户的认同,在这种羊城第九景的发展之中,也让其自身的商业价值和地域文化得到了明显的表现,而该种羊城第九景的商业价值,主要体现在如下几大方面之中。其一,体现在商业性综合性的经营区域之上。在集中化的环境之中实现多项产品的销售是提高商业价值,实现土地综合开发的重要基础而出名的羊城第九景凭借着土地综合开发利用的基本原理和集中化的商业规划模式,让该种环境下实现了更加丰富的商业经营渠道,在羊城第九景的环境之中实现多种产品的销售和多种经营模式的共同发展,让这种羊城第九景的经营价值得到了更大的发挥;其二,体现在功能开发和全面涵盖的多样性之上。商业经营区域时呈多样性的发展和深度的融合才能够满足客户各方面的需求,而推荐的羊城第九景凭借着中心商业区和各种办公区域的融合实现了立体式的开发效果,在这种环境之下满足了现代人群的各种生活需求,无论是购物还是娱乐等各种话的需要均能够得到完美的实现,这种全面涵盖的功能区让羊城第九景的商业开发更加广泛;总而言之极具商业价值的羊城第九景成为了现如今城市的一种独特商业印记,而将各种建筑和城市规划进行有效的结合,让羊城第九景的商业价值得到了更大的彰显,实现各种商业中心的规划和各种空间交互性的提升,让该种羊城第九景的商业品质和商业用途得到了更大程度上的发挥,为城市的建设带来了更加丰富的商业效果。
  • 发布时间: 2018 - 08 - 29
    从广义上来说,中国tod主要是以任何交通设施建设为主导的城市开发活动,而从狭义上讲它则是开发及加强轨道交通站附近居住用地的实践。而且中国tod如今不仅仅是社区发展的模式,它还是城市结构合理布局的理念基础。那么现在众多城市都在采用中国tod模式的理由主要有哪些呢?1、“以人为中心”的设计理念中国tod模式抛弃过去注重功能划分的追求,积极借鉴人本主义的思想并全面实现以人为中心的设计。在中国tod模式的作用下,城镇的生活氛围一直不断向多样化、社区化、人性化靠拢,大大减少因为刻板的城市规划和建筑带来的人际隔阂问题,有效地推动城市规划发展。2、实现土地的高效开发如今行业内具有口碑的中国tod设计公司,在规划tod建设的时候一直在强调对土地的综合利用和开发,这同时也是tod模式一直坚持的设计原则。中国tod模式同时还强调以经济效益为核心,按照经济价值原则划分中心商业区、办公区、外围居住区,并促使城市土地实现从“从地下到地面、从地面到地下空间”的立体开发,成为紧凑城市的典型区域。3、具备混合的功能中国tod模式强调实现多功能的空间交互,促进城市商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能区合为一体,极大程度满足现代人需求的同时不强求“小而全”的缀余。中国tod模式更追求达到设施混合中的高效使用的效果,从而更能够满足人们对生活和环境多样化的追求。综上所述,采用中国tod模式的理由主要有以上三点,分别是因为它坚持“以人为中心”的设计理念、实现土地的高效开发、具备混合的功能。现在许多城市为了绿色和可持续发展,都纷纷让国内具影响力的中国tod设计公司开展tod项目,让该模式变成改造大城市形态的重要利器。
  • 发布时间: 2018 - 08 - 29
    为了能吸引更多的人到商业空间的上层去消费购物,现在很多地产公司在开发的时候会挖空心思去设计,力争实现四首层商业模式。那么,四首层商业模式究竟为什么能够吸引更多的人到上层空间去呢?下面就来了解一下四首层商业空间有哪些特点。1、扶手梯交错形成商场动线从生理学来说,动态的事物比静态事物更能吸引人的注意,所以,为了让商业空间更具动感和吸引力,四首层商业空间就会设计交错存在的扶手电梯,每层扶手梯的位置和角度都有所区别,这种看似不规则的设置以及站在上面的人流,能够共同形成商场内纵横交错的“动线”,让商城从静态变成更吸引人注意的动态。2、不同业态间可以无缝对接现在很多商场都是综合性的,不仅可以购买生活用品、服装和奢饰品,也能满足消费者对于餐饮、影视以及动漫娱乐等方面的需求,此外还能和同属一个地产所有者的写字楼互通。四首层商业空间在设计时会通过明确的指示、巧妙连接的通道和入口、隐藏式的视觉隔断等等来将各种业态进行无缝对接。3、合理的引导客流量四首层商业各个空间之间的连接是巧妙而连贯的,每个楼层之间、商场和外部交通枢纽之间、不同的区域之间都会设置明确的指示,而且让每个空间之间都可以做到互通,所以能够合理的引导商城中的消费者。以上这几个方面就是四首层商业空间的主要特点。现在,四首层商业模式是一种非常新颖的建筑设计模式,虽然在我国推出的时间并不长,但是却受到了业界的高度关注,所以,现如今,很多城市在规划商业空间的时候都会考虑这种四首层商业模式。
  • 发布时间: 2018 - 08 - 27
    任何时代的商业竞争都是以人气为胜负的主要决定因素,然而,现在的商业建筑虽然越建越高,但是除了首层以外上层楼层吸引的人流仍然不够多。现在有一种新的入口设计方式可以实现四首层商业模式,并将来自不同地理位置的人流直接引导至不同的楼层,从而有效提高建筑的商业价值。下面就来具体了解一下商业地产为什么要采用四首层商业模式。1、聚集更多人气人气会影响商业机构的营业额,所以如何将更多的人气聚集到这里是商业地长之中的一个永恒话题,通过四首层商业式的设计就能将来自不同地段的人流汇聚到商业场所,从而给传统的商业模式带来更多的商机。因为,四首层商业式的设计,可以将不同楼层的路口连接到不同地方,包括地铁站出口、公交枢纽、街道的路口等等,这些地方的人会通过连接入口直接到不同的楼层去休闲消费。2、提高商业价值由于四首层商业这种设计模式并不是单纯的概念上的叠加,而是对建筑本身、消费者行为乃至人性和商业发展规律的一种正确理解和灵活应用。通过不同的入口连接地点,人们会自然而然的走到不同楼层,这样就能将二到四层这些非首层的空间,也都变成了“首层”,不仅让商业中心的客流量得到了整体性的提高,而且这种四首层商业模式也让人流量的吸附能力产生巨大变化,所以,有效的提升了商业地产非首层的商业价值。这就是现在商业地产为什么要使用四首层商业模式的主要原因,对于商业地产来说,如果能够最大化的利用每个楼层的空间,让每个楼层都能像首层一样聚集人气,那么上层空间的租金就能有效提高。而对各个品牌用户来说,通过四首层商业模式将每层都变成首层,则能更好的吸引人气提高销售业务,所以能够让地产和商户达到共赢。
  • 发布时间: 2018 - 08 - 27
    四首层商业是一个比较新的商业概念,通过这种商业结构设计能够让空间更具整体感,从而提高消费者到高层去消费的兴致,对促进商业繁荣发展是十分有利的。那么,四首层商业这种设计有哪些具体的好处呢?接下来小编将为大家阐述一二。1、让上层空间更加可视化,充分利用上层空间在传统的临街商铺之中,从建筑的外部大家很难看到上层空间的内部环境,所以,二层往上基本上都是处于一种封闭状态,因此,很多消费者只会逛一逛临街商铺的一楼,而不会继续往上去。这对商业街来说是一种严重的资源浪费。通过四首层商业设计,可以通过电梯、天桥过道等自然的衔接方式,让上层空间变得可视化,将消费者自然吸引上去,所以说,四首层商业设计是有利于上层空间利用的。2、引入自然阳光和通风,更好的节约能源传统临街商业建筑的上层空间因为相对比较封闭所以自然光线和通风都会稍显不足,需要配置大量的灯光和通风设备。但是,现在通过四首层商业设计就可将光线和自然空气引入室内,提高二层以上空间内的采光和通风质量,而且通过合理的绿光装饰,能够提高临街商业场所的上层空间环境,从而为商业场所更好的节约能源,在提高其商业价值的同时也能降低相应的费用投入。以上这两点就是四首层商业设计能够为临街商业场所带来的好处,对于临街的商业场所而言,如果仅仅只能利用一层来吸引消费者,那么就存在了严重的浪费现象,但是,现在通过四首层商业设计方式就能有效的将消费者的吸引到上层空间去,因此可以更好的刺激消费,提高上层空间的商业价值。
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