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枢纽天地
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首创空中艺术公园--打造都市休闲目的地

凯达尔枢纽国际广场(ITC)在平面人流交通动线上进行了大胆的创新。ITC依托“交通核+城市走廊”,独创“客流四首层设计”,其中地面一层,为项目物理首层,连接城市主干道及巴士站,客流齐聚,商业价值极高;项目负二层连接地铁口,广州地铁13号线、16号线源源不断的客流在此层进出换乘,方便的地铁轨道交通无缝衔接广州市区。轻轨站口所在的地面二层,高铁站口所在的地面三层,汇聚珠三角乃至全国的各大城市的商旅客流,人们在这里出发,在这里到达。

地铁、公路交通系统、轻轨、高铁与ITC项目各楼层相连,独创四首层的设计,让购物中心的每一层都成为“人流集中的首层”,令每一层的商业店铺都能充分与客流互动,达到商业物业前所未有的无障碍和通达性。商业综合体或购物中心的客流随着楼层高度递减,即楼层越高客流越少,因此,购物中心或综合体的垂直交通客流动线规划是规划中的重中之重,关系到整个商业综合体或购物中心人流的输送。凯达尔枢纽广场(ITC)通过“交通核”的设计,让四大首层的人流通过交通核形成垂直的交通动线,“交通核”成为ITC重要中庭空间,起到良好人流交通组识作用,车站核充分引导综合体各层的上行、下行人流。

交通核”配合“城市走廊”设计,完善综合体内部人流交通动线,令每一层商业物业都具有高度的商业价值,消除传统商业物业所存在的商业死角,楼层越高人流越少的问题。对于多层商业体来说,在每一层都设有主力的业态可以使每一层都具有核心引力,避免了由于某一层没有主营业态而缺乏足够的吸引力,造成该层商铺的人流受到影响,人流可以较为均匀地到达该商业体的每一层中。

凯达尔枢纽国际广场(ITC)11万㎡TTMALL,打造全体验式潮流生活主场。时尚购物、精品美食、国际影院、亲子娱乐、休闲娱乐、健康运动、文化及观光多元业态荟萃,每一层都分部着热门的空间节点。一站式的多元消费体验有序分部在综合体的各个楼层空间,重要的热门节点使人流充分流通,带动各相邻业态的消费及提升销售。



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