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专家:湾区时代,投资跟着地铁发展走就对了

发布日期: 2017-12-29

专家:湾区时代,投资跟着地铁发展走就对了

       四条地铁线路开通,是广州近期最重要的事之一。毫无疑问,新线的开通将再度为广州加快建设枢纽型网络城市,进一步提升公共交通出行品质,适应人民群众美好生活需求提速。其中地铁13号线和14号线知识城支线,均为东部线路,前者更是增城的第一条地铁线路。

       同一时间内,两条地铁通往广州东部,将大大缩短东部与市中心的通勤时间,东部的居住及商业价值纷纷被看高一线。业内专家表示,在粤港澳大湾区时代,广州的资产自然更值得投资,至于如何选择方向,“跟着地铁发展走就对了”。

湾区时代,枢纽物业更值得关注

       地铁对一个区域发展的助推价值,从广州地铁1号线开始就已经有明显的体现。天河城商圈、东山口商圈、中华广场商圈、北京路商圈等等,眼下都已经是广州商圈的名片,它们的形成,都离不开地铁的建设。地铁为它们带来了滚滚客流和财富,也让这些片区变成了寸土寸金的黄金圈。

       因此,在被问到“在湾区时代,哪个城市的资产更值得投资”时,从事房地产研究30年的广州市房地产行业协会副会长谈锦钊教授提出了两个观点:一是跟着人口增长走,二是跟着地铁发展走。

专家:湾区时代,投资跟着地铁发展走就对了

       他表示,在粤港澳大湾区几个大城市中,广州人口每年保持50万人的增幅,到2020年人口达1550万,人口不断地涌来,城市价值就将得到支撑;同时,广州的地铁发展改变了广州城市的版图。向东,就是一个主要的方向,地铁的开通将为东部区域带来交通、商业、教育等一系列配套升级,未来发展后劲强大。

       无可置疑,就地铁物业而言,枢纽型物业的价值,又更被业内看高一线。
专家:湾区时代,投资跟着地铁发展走就对了


广州东不断升值下,头部投资视点聚焦

       东部枢纽所在地的凯达尔国际枢纽广场,楼下不仅是地铁13号线和地铁16号线新塘站,更加是广深、广汕和京九支线的高铁站,城际轨道(穗莞深及穗莞深城际琶洲支线)及公交系统都将在此汇聚。届时,从这个国内领先的TOD(即以公共交通为导向的开发)枢纽范本项目出发,30分钟可达广深两大国际机场,90分钟可达珠三角地区任一城市;至于要到广州市中心区,那就更加便捷。

专家:湾区时代,投资跟着地铁发展走就对了


      总建筑面积达36万平方米,涵盖高端枢纽购物中心、国际甲级办公空间、SOHO精装公寓、五星级万豪酒店、国际空中艺术公园等五大业态。

      近日,项目的SOHO精装公寓将对外开放其样板房。据悉,此批公寓位于凯达尔国际枢纽广场东西塔20层以上,均为LOFT设计,具有良好的景观视野,它们楼下,就是项目配置的11万平方米的商业中心及各种轨道交通。而这些,正是该批公寓的特殊价值所在——国内极为罕见的TOD公寓产品。



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